Calculadora financiera

Calculadora de hipoteca

Calcula la cuota, los intereses, el esfuerzo financiero y el efectivo inicial, incluido el ITP general de una vivienda usada según la comunidad autónoma.

Cómo interpretar el resultado

Compara escenarios cambiando precio, porcentaje financiado, tipo y plazo. Para vivienda usada, selecciona la comunidad autónoma y la herramienta incorporará el tipo general de ITP; los tipos reducidos, las bonificaciones y los casos especiales deben comprobarse aparte. Un plazo largo reduce la cuota, pero suele aumentar mucho los intereses. Observa también cuánto efectivo necesitas al inicio y qué porcentaje de tus ingresos absorberá la vivienda. La compra debe encajar en tu plan completo, no solo superar la aprobación del banco.

Prueba más de un escenario y comprueba qué variables cambian de verdad la conclusión. Los resultados son orientativos: no incluyen todas las circunstancias personales ni sustituyen asesoramiento financiero, fiscal o legal individualizado.